2020/05/20 17:13文/記者朱語蕎

板橋的「新巨蛋」社區與新埔站共構,去年板橋成交單價最高的前10名都是在「新巨蛋」。

根據實價資料最新資料顯示,新北市板橋區,過去一年多來的實價資料,單價最高的前10名全部由地標社區「新巨蛋」攘括,顯見交通便捷的捷運宅,仍深受通勤者的喜愛。

 

「新巨蛋」是板橋知名捷運宅,與新埔站共構,景氣最好時,每坪曾到80萬元、左右,但在2015~2016年景氣下修時,每坪多在65~70萬,近期隨著房市復甦,價格也出現一波反彈。

 

根據實價登錄資料,2019年1月以來,板橋最高的前10筆成交都是在「新巨蛋」,包括36樓成交1080萬元,換算每坪79.4萬元,23樓成交1320萬元每坪79.4萬元,37樓成交1376萬元每坪79.2萬元等,成交行情明顯較3~4年前復甦,但尚未回到景氣最高峰時的房價。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「新巨蛋」社區是板橋地標建築,社區中有許多套房產品,因為是捷運宅加上周邊機能成熟,一直受到消費者的喜愛,由於租買的需求穩定,從實價的租金行情也可發現許多套房的租金每月達兩萬元以上,該社區除了自用型的買方以外,也常見到收租型的買方購置套房收租,租金投報率大致在2.5%~3%左右。

https://estate.ltn.com.tw/article/9659

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