2020/05/27 11:15文/記者張瀞勻

台北市地政局公布最新住宅價格指數,終結連續6個月上揚趨勢。(圖/記者張瀞勻攝)

台北市地政局26日公布最新住宅價格指數,全市價格指數為103.65,較上月下跌0.78%,終結連續6個月上揚趨勢,值得注意的是,大樓、小宅產品皆走揚,唯有公寓產品下跌1.67%,拖累全市價格指數。

根據地政局最新統計,今年2月全市住宅價格指數為103.65,月減0.78%、年增2.65%,結束2019年7月以來連6漲走勢,而標準住宅總價1,642萬元,標準住宅單價每坪52.29萬元。

以產品而言,大樓、小宅皆為上揚趨勢,其中大樓住宅價格指數連續上漲5月,達到103.44;小宅住宅價格指數101.59,月增0.83%;但公寓價格走勢疲軟,住宅價格指數101.35,較上月大減1.67%,且距2014年5月高點價格指數114.64還一段差距。

至於交易總額及件數,全市實價登錄買賣交易件數為1,948 件,月增幅16.18%;交易總額為220.26 億元,較上月增加28.54 億元,增幅達14.89%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,今年2月價格指數雖然下滑,但幅度小,未有大幅動盪,且跟去年同期相比仍有增加。

另一方面,2月份交易總額及件數跟1月相比,都增加1成以上,顯見2月市場交易回穩,除了今年春節落在1月份之因素外,今年初的市場買氣延續去年熱度,待春節長假過後交易動能明顯提升,此外,即使自用買方撐場,且高單價物件的接受度提高,不過買方普遍不追價,故市場呈現量增價穩走勢。

https://estate.ltn.com.tw/article/9701

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