工商時報 
郭及天

無畏疫情,房仲業展店更積極!根據房仲公會全聯會會員家數統計,至5月底全台為5,847家,今年五個月來再增加134家,幾乎以一天一家的速度增加,房市最熱絡的桃園、台中,今年各增52、30家,為房仲展店速度最快的兩大都會。

根據房仲公會全聯會統計,房仲家數在2014年時有近6,200家的規模,經過上波房仲倒店潮,2017年底全台會員家數衰退至5,394家,不過近年隨著房市交易擴量,房仲家數反彈回升,2018年全年淨增加88家,2019年淨增加231家,等於平均每月增加約19家,今年來雖然疫情增添後市變數,不過平均每月淨增加近27家,擴增速度勝去年。

以各縣市公會房仲家數來看,桃園、台中增加家數最多,這一波房市回溫,桃園、台中均增加逾百家房仲公司,今年來桃園增加52家、台中增加30家,這兩個都會區合計新增家數即占全台六成以上;另近年房市熱絡的台南、高雄也各增加十餘家,至於過去房仲主戰場雙北市則各僅增加個位數。

房仲業規模消長與當地交易量的波動及前景息息相關,過去最高曾有千家規模的新北市、800多家規模的台北市,經過倒店潮洗禮後,目前僅700多家;近年房市熱絡的中南部都會區外圍如彰化、雲林、屏東等地,幾乎未受景氣影響,家數逐年成長,目前多為歷年新高。

房仲業者指出,房仲加盟品牌為搶占市占率,不少品牌業者以加盟優惠條件搶客,也吸引舊有經營者重回市場、再開分店,過去房仲經營者大部分以住宅、店面、辦公室等市場主流產品為主要經營領域,也有更多專精分眾市場如工業地、法拍屋、租屋等業者進入市場,大幅推升房仲業規模。

 

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200605000263-260204?chdtv=

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