記者 洪浚緯 / 攝影 李延智 報導2020/06/06 19:30

圖/TVBS

國內房市交易逐漸回溫,有代銷業者透露,近兩周不少客人都是直接捧著近百萬現金到銷售中心付款下訂,但對於一般民眾來說,買房恐怕更難,因為這波疫情,並沒有像2003年SARS時期,房價出現大跌狀況,加上疫情趨緩,屋主惜售,議價空間反而越來越少。

記者洪浚緯:「疫情趨緩,房市的買氣回升,在北市信義區豪宅10樓物件3.7億元賣出,而且買家口袋很深,直接用現金交易,還完全不用貸款。」  

現金買房不用貸款,實在霸氣,建案2017年底完工,一層一戶,新交易在社區10樓,超過240坪,每坪要價破205萬,今年初也有買家砸3.32億現金購入一戶。

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銷售人員:「這一間是我們權狀33坪,配置二加一房。」

另一個信義區新建案,中小坪數是銷售主力,業者透露成交訂單,每20組就有1組買家,是捧著現金付訂。

建案代銷行銷協理沈慧萍:「這周跟上周陸續都有客戶,是直接拿現金來付錢,金額大概50到100萬左右的現金。」  

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看房人潮回流,根據代銷業者統計,五月總成交戶數和金額,比起四月份分別上升3成8和2成3,疫情影響進入低利率時代,有錢人手上有現金,投入房市做資產配置,北市大直豪宅第一季又新增大咖買家,台積電創辦人張忠謀家族以公司法人名義,砸2億元再入手4樓1戶,加上早前買的20樓,總共持有兩戶。

不動產估價師聯合事務所所長張義權:「對他們來講,他們就要重新配置資產,把買豪宅當作貴婦人買鑽石的心態,不會去講讓利,要便宜一點給我。」

這波疫情並未導致房市如SARS時大降價,專家提醒,雖然未來台灣房貸利率可望降到1左右,但目前買房還是難有議價空間,對一般民眾來說,恐怕還是很難入手。

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