2020/06/17 05:30

1至5月七都店面委售量較去年增加約13.2%,待租件數也較去年同期大增逾4成,連熱門商圈西門町也出現不少店面掛出招租廣告。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕零售與餐飲等產業受到此波武漢肺炎(新型冠狀病毒病,COVID-19)疫情衝擊最大,直接造成店面買賣與租賃需求大幅減緩。據房產業者統計實價揭露資訊,今年前4月七都店面買賣相較去年同期大幅減少逾5成,整體店租也下滑。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出,根據經濟部統計,受到疫情衝擊,今年2至4月整體零售業營業額較去年同期減少5%,整體餐飲業營業額較去年同期減少20.2%,若細看各業種表現,外燴及團膳承包業因觀光客銳減,衰退34.3%最多;餐館業則較去年同期減少20.8%,都顯示疫情對於零售業與餐飲業的巨大衝擊,連帶衝擊店面買賣與租賃需求。

根據實價登錄統計,今年前4月七都(六都加新竹縣、市)店面買賣交易量較去年同期大幅減少52.8%,尤其以新竹縣、市衰退最為明顯、減幅約73.7%,其次則是台中市,店面交易量減少約61.4%。

葉凌棋指出,受到疫情影響,消費者減少外出、維持安全社交距離,直接衝擊店面需求。根據永慶房仲網統計近兩年1至5月店面委售量發現,竟然出現七都委售量全面增加,增幅約13.2%,其中以台中市店面委售量增幅最明顯、約26.7%。

店面委售、待租大增 租金料將下跌

至於店面待租件數也明顯變多,今年前5月七都店面待租件數較去年同期大增逾4成、約41.9%,顯示店面空置問題較去年更為嚴重,其中新北、新竹、台中與台南店面待租量均增加逾4成。

葉凌棋補充,疫情爆發期間,買食材回家自煮及使用外送服務的比例大增,預期疫情後仍將持續,衝擊餐廳與零售店面需求,預期租金趨跌。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1380389

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()