說好的「資訊透明」呢?黑心房仲造假實價登錄賣海砂屋

好房網News記者呂詠柔/綜合報導
實價登錄從2012年上路至今,最讓人詬病的就是資訊不透明,淪落炒房者的幫兇。先前媒體才披露,有不良房仲將海砂屋在短短三個月內二度轉手,甚至還疑似實價登錄造假,將真正交易的價格是258萬哄抬到280萬,顯現出實價登錄透明度,仍然還有努力的空間。
房產專家張欣民在Youtube《實價登錄比價王》中表示,很多民眾在購屋或是賣屋的時候,一定都會參考實價登錄資訊,但事實上「上有政策,下有對策」,尤其是一些投資客,會將實價登錄作為買賣屋的圖利工具。以海砂屋此案舉例說明,買方因不了解行情而受騙,因此實價登錄在實施上,勢必要再進一步精進。
實價登錄從2012年上路至今,最讓人詬病的就是資訊不透明,淪落炒房者的幫兇。示意圖/取自pixabay
高房價看似讓有屋的人獲利,事實上那間房卻根本賣不得,反而賠上了未來換屋的權利。示意圖/取自pixabay
理財作家盧燕俐認為,對於首購族來說,資訊透明化是一件非常重要的事,特別是很多月薪僅3、4萬的上班族,不僅要縮衣節食,可能還得請父母贊助一下,才買得起第一間房子。而實價登錄比價王就成了很好的搜尋平台,只要輸入社區名稱,馬上就可得知很多物件的相關資訊,還能了解歷年成交行情、移轉次數等。
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張欣民也以股市為例,民眾在投資股票的時候,大家不會擔心說低或是買高,就是因為資訊非常透明。而實價登錄比價王也是類似股市這樣的概念,可以即時且快速了解該物件在過去的成交行情,單價跟總價也都表露無遺。
實價登錄比價王有別於一般實價登錄網站,特別提供了「議價率」給民眾參考。圖/截自Youtube《實價登錄比價王》
盧燕俐表示,實價登錄比價王有別於一般網站,還特別提供議價率給民眾參考。圖/截自Youtube《實價登錄比價王》
除此之外,實價登錄比價王還提供了「議價率」的功能供民眾參考。張欣民舉例說明,若議價率在13%或15%的時候,可以向賣方提出市價75折或8折當作地一口價,看看賣方的反應,再逐步往上加,也許在這樣的情況下,就可以買到喜歡的房子。
 
 

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