行政院史上最複雜的振興三倍券終於敲定了,盡管批評聲音多於鼓勵,但民眾基於不拿白不拿的心態,屆時應該還是會去拿三倍券來消費,於是我們看到餐廳、飯店、旅行業等都已紛紛加碼要來振興「慘業」,那會不會有房產業者也推出「三倍券購房特惠方案」呢?「三倍券」若能拿來買房子那才是真刺激呢!

千呼萬喚始出來

真的是千呼萬喚始出來,振興三倍券終於在蘇院長與唐鳳政委的「調情」下出世了,網路上當然是議論盈庭,只是明顯的是一面倒的貶多於褒,諸多網民更是創意百出,其中就有一則笑話是這麼說的:

A:恭喜你中了3000元獎金
B:真的嗎?那我要怎麼領這筆獎金呢?
A:只要你到郵局先付1000元,就可拿到3000元代用金
B:你是詐騙集團吧?

類似酸民KUSO似的創意不勝枚舉,大大的酸了行政院這一回的撒錢紓困大戲,甚至連泱泱大報都以「恭喜蘇揆!你發明了全球最複雜的紓困制」為社論標題,狠狠的將三倍券數落一番。

更何況三倍券也有政府便宜行事、帶頭違法之虞,其一是強調「一千變三千」,行政院此一宣傳是讓錢長大的概念,也希望達到倍數的振興效益,但這是不是有廣告不實,有違反公平交易法虛偽不實引人錯誤之嫌呢?

其次是三倍券規定使用期限,最後使用期限到今年12月31日止,就被消基會踢爆,此舉不符消費者保護法授權的定型化契約。最後,是用健保卡領三倍券,已經違反全民健保法規定,即便用紓困條例第七條擴大解釋,也不符合規定。

三倍券是「天上掉下來的禮物」

初步看來,三倍券得到的噓聲比讚美聲多,但是隨便街訪民眾,卻似乎又沒有人會放棄這個「天上掉下來的禮物」,到時應該都會去領出來消費,好好振興一下低迷多時的內需市場,讓很多奄奄一息的內需「慘業」,可猶如大力水手一樣吃下菠菜罐頭又是一尾活龍。

 

於是有「飯店搶搭三倍券旋風!住宿零元、餐飲殺6折」,旅行業者打出「旅遊加碼送3千優惠,拼出『六倍券』搶客」。金控業者也輸人不輸陣,率先公布了「信用卡綁振興券優惠方案,讓你三倍券變五倍券」,大家真的是卯足全勁要搶搭這班振興列車。

房產業者想當然爾的不會錯過這班列車,房地產業者可說是最會「借事借端」的銷售者,君不見,之前國內新冠疫情緊張之際,業者馬上順勢推出所謂的「防疫宅」。更早之前,只要地震一來,市場上就看到抗震宅、免震宅大量冒出,這次政府廣發三倍券,業者又怎會錯過此一良機呢?或許很快的市場上就可看到「三倍券購房特惠方案」喔!

可以拿來買房嗎?

但是問題來了,三倍券可以拿來買房嗎?政府對三倍券訂有11項禁用條款,但房屋並不包括在內,也就是說你拿到三倍券要拿來買房是OK的。但是房子動輒幾百萬,上千萬也是所在多有,區區3000元振興三倍券怎麼買得到房子呢?搞不好還會被譏是開玩笑呢!

不過不要看不起這3000元喔,因為即使是到現在,你隨處都看得到「零元購屋」的廣告,而且還讓不少年輕人趨之若鶩呢。3000元怎麼就不能買房了呢?所謂戲法人人會變,運用之妙,存乎一心!

就像旅行業者可以把政府的三倍券玩出「六倍券」之效應,房產銷售業者在這方面絕對不會遜色,接下來解封後的房市,就是看各家業者如何展現「三倍券購房」創意大賞的時候了。

張欣民

◎現職
正聲廣播電台「日光大道」房產節目主持人
天時地利不動產顧問公司總經理
消基會房屋委員會委員
士林社區大學房地產投資課程專任講師
中華民國不動產仲介公會全聯會會務顧問
台北市不動產仲介公會公關主任委員

◎經歷
太平洋資產管理公司總經理
美商ERA易而安不動產行銷顧問
信義房屋企研室協理兼發言人
金融研訓院講師
好房誌編輯總監


延伸閱讀

 

https://ctee.com.tw/house/celetalk/284030.html

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()