中時 
李宜杰
日前外界質疑南市房價漲幅居六都之冠,台南市政府都發局22日回應,房價雖上漲,但南市房價負擔能力,在全國中仍屬可合理負擔範圍。圖僅為示意。(信義房屋提供/李宜杰台南傳真)

日前外界質疑南市房價漲幅居六都之冠,台南市政府都發局22日回應,房價雖上漲,但南市房價負擔能力,在全國中仍屬可合理負擔範圍。圖僅為示意。(信義房屋提供/李宜杰台南傳真)

外界日前質疑,臺南市房價去年第4季均價漲幅居六都之冠,不少議員也關心炒房問題。臺南市政府都發局今日(22)表示,僅以單一數據解釋,恐怕無法反映全貌,房屋均價漲幅較高,可能是因為比較基期的均價較低,代表近年臺南推動宜居城市及都市投資建設,增加住宅需求,帶動房地產市場活絡,就整體發展而言,也可謂是一項正面指標。

南市府都發局指出,房價上漲雖造成市民負擔增加,但真正需要探討的是房價負擔能力。據內政部不動產資訊平臺統計,去年第4季臺南市房價所得比為7.19,低於全國平均8.58,六都中排名第5,僅高於高雄的7.11。

都發局澄清,臺南市的房價所得比已由2017年的7.58(歷史高點)逐步下降,顯示房價雖上漲,但所得也增加,本市房價負擔能力,占全臺中尚為可合理負擔範圍。

都發局長莊德樑說,市府每年提供新購屋貸款利息補貼,以低利貸款協助市民輕鬆購屋。租屋部分,社會住宅採務實穩健的策略,以租金補貼、包租代管、興辦青年公宅3階段逐步推動,只租不賣之青年公宅將以營眷改閒置土地辦理公辦都更回饋取得約855戶,市府自行興建1145戶,總計目標興辦2000戶。

莊德樑提到,目前市府自建首案基地位於北區小東路,共計350戶,目前已委託建築師事務所進行工程設計,預計2021年動工、2023年完工,期能實踐居住正義,保障市民住的權利。

(中時 )

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200622002036-260421?chdtv

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