2020/06/26 20:51

您居住的房子,屋齡超過30年了嗎?前內政部長李鴻源曾說過,台北因為老房子多,如果來個六級大地震,至少會倒四千棟,為了加速重建整合的速度,內政部推動危老條例,讓老舊、危險住宅,不需經過像都更一樣的冗長程序,就能重建,台北市甚至還獨創「危老重建推動師」制度,果然大大提升重建數,繼續透過鏡頭,帶您認識危老建築重建的幕後推手,危老重建推動師。

一陣天搖地動,畫面裡的五個人,全都消失在漫天飛揚的塵土中,2018年的2月6日,12樓高的花蓮雲門翠堤大樓瞬間坍塌,造成14人死亡。誰都沒料到,外觀看起來正常的雲門翠堤大樓,竟會經不起地震威脅,但其實,這時的雲門翠提大樓屋齡已經27年。全台老屋可能比你想像得還多,根據內政部不動產平台資訊平台統計,全台屋齡超過30年以上的房子,最多的就是新北市有70萬棟,再來是台北市61萬,高雄51萬,台中市37萬,就連桃園也有27萬棟,全台共410萬棟老舊房屋,佔全台住宅47%,老屋重建迫在眉睫,

建築師:「民國八十六年以前,防震係數規定是籠統的,這些舊房子勢必他的耐震係數都不夠,所以下一次大地震來的時候,我們前部長李鴻源,曾經告訴過我們,如果出現六級以上的地震在台北,台北市會至少倒4000棟。」

2016年高雄美濃地震,震垮了在台南的維冠大樓,光這一棟就犧牲了115位居民,當時就懷疑房子會倒和土壤液化有關,因此經濟部中央地質調查所,開始進行地質調查,耗時近四年。2019年底,全台土壤液化潛勢圖上線了,這一份土壤液化調查報告,紅色代表高「土壤液化高潛勢區」,發生強烈地震地基可能會嚴重毀損,黃色中潛勢區,強震來襲會有輕度到中度的破壞,綠色代表影響較小。台北市中山區剛在五月底熄燈的六福客棧,就位在土壤液化高潛勢區,外牆二樓上方架起防護網,防止磁磚掉落,加上屋齡已高達48年,搭上危老重建熱潮決定重建,價值也因此翻倍。

房屋不動產業者徐佳馨:「去整修也要錢,不如直接重建價格翻倍,改成辦公大樓它接下來有固定現金流,收益更大。以大安區住宅來說,舊的30年華廈,老屋重建後就從一坪80,提升到一變150萬以上。」比較特別的是,台北市首創危老重建推動師制度,而且在全台北市廣設這樣的危老重建工作站,已經有一百二十五站,也培訓出超過一萬兩千位推動師。推動師:「我本身家裡也是有面臨危老重建的問題,與其讓長輩去花時間了解,我還不如就自己深入其境,先去了解會比較好,。」

她是OLI,今年初剛取得執照,手邊有一個案子正在推動,有別於大多的推動師,都是土木建築相關背景,OLI念的是英文相關科系,憑著一股熱情,拿到了危老重建推動師執照,OLI:「覺得這個是必須要去推動的項目,很多我周遭就住台北的一些朋友,他們其實就是家裡也是有像這樣子圍繞的房子,當然他們不知道要找誰談,(政府)宣導的知識是不夠的,所以剛好我因為有趣接觸到這個,然後也剛好可以幫他來解答,我就覺得還不錯,可能就是使命感。」

也因為有了危老重建推動師,介入輔導成功,台北市累計受理危老重建計畫已超過500件,順利加快老屋重建的速度,背後推手功不可沒,期待有更多人加入,打造更安全的居住環境。

 

新聞來源:華視新聞

https://news.cts.com.tw/cts/life/202006/202006262005134.html

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