中國時報
台股破30年新高,國際資金持續寬鬆,房市專家認為,投資客股匯獲利了結,再投入房市,房價要壓下來不容易。圖為台中市西屯7期重劃區,豪宅密度高,房市交易熱,吸引人口持續進駐。(本報資料照片)
台股破30年新高,國際資金持續寬鬆,房市專家認為,投資客股匯獲利了結,再投入房市,房價要壓下來不容易。圖為台中市西屯7期重劃區,豪宅密度高,房市交易熱,吸引人口持續進駐。(本報資料照片)

股市破30年新高,國際資金持續寬鬆,房市專家認為,投資客股匯獲利了結,再投入房市,房價要壓下來不容易。甚且在今年土建融、貸款餘額創新高下,會持續走高。

上半年在新冠肺炎影響下,房屋成交量10.8萬棟雖低於去年,但6月移轉棟數月增15%已展現回溫跡象。面對後續房市表現,瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出,從5、6月貸款餘額、土建融貸款持續創新高,可以看到成交量增加原因。

住宅貸款成長,而前端的土地交易,他表示,像上半年成交金額就達1600億,創有史以來上半年最高紀錄,可看到土地大搶趨勢很明顯。不只土地搶,原料也搶。這會讓消費者擔心以後房價會不會越來越高,現在不買不行的心理,形成一個循環,助長房市持續回溫。

對於這股資金潮轉入房市,運潮社社長倪子仁點出,從上市建商長虹股價衝到90元,其他華固、遠雄也是逐步走高,都可以反映房市行情。他認為,這也有台商回流、加上疫情資金留在台灣關係,是輕豪宅成交不錯原因。

黃舒衛表示,今年從北到南,房價創2015、16年來的新高。雖然國內疫情跟國際不同步,資金寬鬆卻同步。利率越來越低,資金氾濫只會更嚴重。如果政府沒有拿出任何對策的話,可預期房價還會走高。

倪子仁則對今年房屋移轉棟數持平看待,畢竟有少子化、失業增加原因在。但在資金寬鬆下,他也說,投資客股匯市獲利了結,資金再投入房市,這幾年房價已壓不下來,未來要回跌不易。

 

https://www.chinatimes.com/newspapers/20200708000525-260110?chdtv=

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