2020年7月13日 下午6:30

記者陳韋帆/台北報導

房價居高不下,一間房子動輒千萬,不少人都望屋興嘆,但買房真的很難?屋比房屋總監陳傑鳴表示,對於結婚家庭而言,其實目標不要訂得太高,結婚後5~6年,就能夠成功購屋,小倆口共同一圓成「家」夢。

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陳傑鳴表示,首購族一開始不該將目標訂得過高,應「先求有、再求好」。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

陳傑鳴說,不少首購族,常將「首購」目標訂得太高,直接就看新案、新成屋,實際上,倘若購屋總價設定在700~900萬、自備款約200萬,「先求有、再求好」,買房並非難事。

他舉例「我身邊就有這樣的朋友,兩夫妻10年前合併薪資約9萬,不斷看地點好的預售屋、新成屋,回頭再說太貴;10年過去了,房價漲了一波、跌了一波,現在又回漲了,他們還是繼續嘆氣說好貴,一樣沒買到房子。」

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以雙薪家庭月收8萬計算,正常儲蓄狀況下,5年約可存到200萬元。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

陳傑鳴指出,其實以目前雙薪家庭而言,普遍收入約6~10萬,以均數8萬計算,每月扣除租金、一般開銷,約可儲蓄4萬元,一年就是48萬,5年左右就可儲蓄到「第一桶金」200萬元。

以900萬房子為例,貸款700萬、30年期房貸、利率1.5%、本息平均攤還計算,每月約償還2.4萬元,約佔比雙薪家庭8萬元均數的4分之1多一些,以房貸不超過3分之1原則來看,除了不影響生活品質,還有剩餘的錢能夠儲蓄、規劃理財。

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陳傑鳴建議,雙薪家庭可趁年輕先買個簡單的房子,避免未來房價上漲,只能繼續望屋興嘆。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

最後,陳傑鳴建議,其實如果剛新婚的夫妻,雙方工作都算穩定的狀況,且暫時沒有生小孩的打算,可趁著年輕先買個簡單的房子,即使未來房價持續上揚,也有機會做換屋規劃,避免像他的朋友一樣,10年過去了,還在說「房價怎麼又漲了?好貴喔!」

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