15 七月 2020

109年第1季新北市住宅價格指數平穩 短期呈現微跌趨勢

【新北市訊】新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,109年1月至3月之全市價格指數分別為105.45、102.81及103.37;大樓價格指數分別為106.05、103.29及104.01;公寓價格指數分別為101.75、100.94及98.45,與108年第4季相較維持平穩,短期呈現微跌趨勢,主要係因2月至3月受新冠疫情影響,但是若與去年同期相較,全市、大樓及公寓指數大致呈現上漲趨勢,其中又以公寓指數上漲幅度較為明顯。

次分區指數呈現持穩 樹三鶯指數相對強勁

觀察各次分區109年1月至3月的走勢,各月份皆呈現3%以內的漲跌互見。其中中和永和、新莊及汐止指數於109年1月分別為106.54、108.36、104.91,與去年同期相較分別上漲3.76%、7.6%、8.04%,已達近期高點,惟新莊及汐止兩區2月至3月又呈現短期走弱情形,至板橋土城、三重蘆洲、新店、淡水等區相對持穩,而樹三鶯指數表現依舊強勁,與去年同期相較,仍然有3%至7%的漲幅,其中109年3月指數為111.46,持續維持高點。

新成屋持穩 北大特區續揚

109年第1季新成屋指數為101.67,較前季微漲0.23%,與去年同期相較則下跌1.16%。在整體開發區指數方面,臺北大學特定區持續上漲,本季指數為113.99,較上季上漲1.05%,與去年同期相較上漲3.88%,並達實價登錄以來高點,觀察臺北大學特定區與次分區之樹三鶯指數走勢相近,顯示區域價格有所支撐,而林口新市鎮指數為101.67,雖較前季微跌0.38%,但與去年同期相較仍上漲2.29%,淡海新市鎮指數為101.25,較上季上漲0.85%,與去年同期相較下跌1.12%,兩區走勢仍然持穩。

環狀線指數首度發布 捷運沿線指數穩定上漲

本季各捷運線指數多呈現上漲趨勢,其中板南線(板橋段) 、中和永和線、三重新莊線及新店線指數分別為101.76、106.29、105.14及106.06,皆達近年來高點,三重蘆洲線指數為100.55,與上季相較下跌1.6%,惟本市整體捷運站周邊地區價格支撐力道仍強。而捷運環狀線全長15.4公里,涵蓋範圍包括板橋區、新莊區、中和區及新店區等4個行政區,共計14個車站,並於109年1月通車,本季首次發布的環狀線指數為102.12,較前季上漲1.48%,與去年同期相較上漲3.23%,顯見環狀線通車後確實帶動其周邊區域行情。

地政局補充,新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類23項指數之統計資料,並製作「新北市不動產市場分析季報」,提供多元房市訊息及專題分析供外界參考,相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址:https://www.land.ntpc.gov.tw/ch/index.jsp)及「新北不動產愛連網」(網址:https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/),歡迎各界瀏覽指教。

資料請洽:地政局地價科 科長 歐彥熙

電話:1999(新北市境內)、(02)29603456分機3360

撰稿人:曾禹瑄

新北市住宅價格指數(109Q1)

https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/index.php/2018-12-27-07-57-45/2018-12-27-07-57-46/140-109-1

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