房價真的回不去了?賴正鎰:台北市3年內漲5成

好房News 2020/07/17 01:43
好房網News記者李彥穎/台北報導
 
全國商總理事長賴正鎰表示,今年上半年,上市櫃企業商用不動產及土地交易金額,高達1530億元,其中建設類以553億元,建商明顯正在大動作囤地,加上台灣低利環境,游資豐沛,就連壽險業也開始搶標地上權土地,種種現象都墊高建商的經營成本,未來台北市房價「只會大幅上漲」。
 
賴正鎰表示,雙北市的建地日益稀有,尤其是台北市,土地供給有限,想要推出新案,多數都要靠都更來取得土地,雖然目前的政策面,大幅加速都更審議程序,但每個都更案要走完程序,仍要10至15年,無形中也會增加建商經營成本。
 
全國商總理事長賴正鎰表示,台北市房市將大幅上漲。好房網News記者李彥穎攝
台北市地政局公布2020年3月份實價登錄數據,大樓和小宅價格呈現上漲,公寓則下跌。好房網News記者李彥穎攝
 
賴正鎰也說,今年以來營建缺工缺料,成本高漲,業界估算,今年每坪住宅營造成本,已經比去年約漲了1.5萬元,預估各地新建案開案價,傾向調漲約12至15%,顯示「房價真的回不去了」。
 
賴正鎰表示,台北市的房價,若和鄰近國際城市相比,例如深圳和上海,都還明顯較低,加上台灣目前游資多,台商資金回游還要趕在今年8月14日「海外資金回台專法」首年8%優惠稅率期限前匯回。境外還有中美貿易戰持續發展,以及港版國安法的風險,都促使台商海外資金移動與加速布局,因為「台灣是最安全的地方」,也讓台灣的股市和房市,在下半年都蓄勢待發,「不漲也難」。
 
賴正鎰表示,港版國安法實行之後,港人移民台灣購屋意願大增,加上大家預期台灣房市可能有一波漲勢,紛紛趕緊進場,房市有機會再挑戰一波「新高點」。他說,以台中來說,各區新案成交價,幾乎都站穩每坪30萬元,預估台北在三年之內,將會有五成的漲幅。

https://times.hinet.net/news/22973869

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()