2020/07/20 18:52文/記者張瀞勻

「居住正義理想與實踐座談會」,由清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚擔任主講人。(圖/記者張瀞勻攝)

北市財政局20日舉行「居住正義理想與實踐座談會」,由清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚擔任主講人,談到新冠肺炎趨緩、房市大熱,他直指,「真相都是葉佩雯,大家都不講清楚資訊,那當然房價就漲
笨的人就買到又買貴,市場失靈、政府也失靈,關鍵在於政府沒有去糾正,政府沒玩真的、打到都不是關鍵點。」

張金鶚表示,在供過於求的市場,基於市場機制,「房價應該下跌、不良業者應該退場」,但現階段卻沒有出現這些狀況,顯示市場失靈,另外,政府受到少數投資客跟業者等既得利益者的影響與壓力,而失信於民眾將房市透明化的承諾,也就是政府失靈,「政府的角色是要糾正市場,且台灣是大市場小政府,政府再怎麼蓋公宅也是有限,只要把市場弄對了,花的力氣就會很少,不要騙人嘛。」

他認為,市場交易應該透明化,政府糾正市場的失靈責無旁貸,「現在年輕人靠自己力量買不起房子,即使在我這個階段,買房子也有很大的壓力,必須賣掉2間才能買第3間給爸爸住的房子,而且第3間還得去抵押貸款,如果是年輕人門兒都沒有,更別提一間廁所了,政府打房得打到關鍵才有效,否則目前房價已是看回不回。

至於今年下半年房市一片看漲,張金鶚並不這麼認為,「今年下半年大家都在炒,但有沒有熱是要看口袋的錢有沒有,如果口袋錢增多了,熱才有道理。」

https://estate.ltn.com.tw/article/10041

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