2020/07/20 13:22:00

記者蔡佩蓉/新北報導

房市資金潮亂竄,新案開價繼續拉抬區域房市,不過,在新北市林口新市鎮卻呈現A9捷運站周邊新預售案開價衝上4字頭,但指標豪宅社區房價卻跌到剩2字頭行情,甚至差點出現1字頭。在地房仲分析,林口新市鎮主力產品為總價1000萬元初頭的3房產品,大坪數若為毛胚屋,銷售比較有抗性。

 ID-2673470

▲「國家首席」今年又見賠售,單價2字頭變成社區行情。(圖/翻攝自GoogleMap)

林口豪宅指標社區「國家首席」今年以來共7筆成交,其中有4筆賠售。有屋主5月以3725萬元脫手持有將近6年的豪宅,賠售255萬元,單價跌到每坪27.1萬元。還有屋主今年1月以2028萬元、賠售372萬元出脫,交易面積98.6坪、扣除車位13.2坪之後,等於每坪單價跌到20.2萬元,「差點出現1字頭」。

中信房屋捷運林口加盟店長李文傑分析,林口房市今年受疫情影響,反倒吸引了許多想換屋到居住環境寬闊、屋齡較新社區的買家,使得成交量活絡,且原本要出售的屋主因疫情,減少帶看、暫緩出售,物件數量變少;目前區域主力為剛性需求買方,產品以3房總價帶1000萬元初頭最熱門。

李文傑指出,相較之下,「國家首席」目前待售物件多為毛胚屋,且最小坪數從85坪起跳,入手總價帶2000多萬元起跳,加上裝潢費、管理費都是一筆不小的數目,因與區域主力客群需求脫鉤,買方較難尋,才會產生房價修正震盪,與目前熱絡的林口房市,呈現迥異的局面。

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=782666

    全站熱搜

    顏明輝_C21不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()