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停車位類型有三種 提醒民眾購買前先了解屬性 

妹今天要和大家好好介紹停車位的種類
妹今天要和大家好好介紹停車位的種類

許多民眾在購買車位時,並不瞭解其停車位屬性,其實在台灣,車位分為三大類型,以下詳加說明。


簡單將停車位做三類介紹
簡單將停車位做三類介紹
法定車位內容項目
法定車位內容項目

一、法定車位:

因法定車位屬於「公設」,購買後雖然擁有產權,但並不擁有單獨權狀,若未來要買賣,不能與主建物拆開出售,意即可單獨轉售給同大樓住戶。法定車位的數量是依照建物樓地板面積多寡來決定,因屬社區內住戶間互相轉手的產品,所以若登記為公設,就不能出售給大樓住戶以外的人,那麼出入就會相對單純,管理員也比較好管控。

增設停車位內容項目
增設停車位內容項目

二、自行增設停車位:

建商在法定停車位之外,可自行增加規劃之停車位,並且擁有「獨立權狀」,未來可自由轉售給任何人,買方不必是社區住戶,所以可以當作投資商品,建商只要滿足建築法規數量的車位後,可以自行增設的停車位。

獎勵停車位內容項目
獎勵停車位內容項目

三、獎勵增設停車位:

政府以容積獎勵鼓勵建商增設停車位,提供給公眾使用,獎勵增設停車位與自行增設停車位一樣,可以登記成公設或獨立產權,但若與法定停車位無法做區隔時,須登記為法定停車位。獎勵停車位的糾紛,常出現建商濫用政策美意,沒有把車位開放給公眾使用。

宅妹建議買房時一定要順便了解自己購買的停車位屬性唷~
宅妹建議買房時一定要順便了解自己購買的停車位屬性唷~

提醒民眾購買停車位時,可以注意停車位的用途為何,究竟屬於那一類停車位,以及停車位產權登記方式為何,多瞭解自己想購買的產品,對自己就多一層保護。

(中時新聞網)

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200729003079-260410?chdtv=

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