2020-08-03 11:14:08經濟日報 記者游智文/即時報導
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第一銀行和台灣房屋聯合進行「2020房貸大調查」,民眾挑選房貸,近九成表示最在意房貸利率低,其次為房貸成數高,約五成第三是手續費低。今年降息後,51%表示因此增加購屋或換屋意願,其中包括22%的民眾人已有房,但仍想再買一間。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,央行降息加行政院祭出的振興方案,若在公股銀行貸款,以1,000萬元房貸,現有房貸戶每月約可以省下2,000多元,一年減少約2.5萬元的利息。

相較房價,降息省下來的錢雖然有限,不過以當前鼓勵自住購屋的房市政策,整體氛圍對於原本就要買房的人而言,多少有助攻之效,而隨著疫情過去,國人看屋意願更加明顯,下半年的買氣將會穩定成長。

房貸大調查另針對購屋族貸款經驗進行了解,有51%的人對於申貸過程中各銀行房貸專案比價感到最困擾,其次覺得利率太高,約占四成,有二成八表示對可貸的金額不滿意。

房貸族中,有七成以上年收入在百萬以內,不過僅45%的申貸者,房貸月繳金額控制在月收入的三成之內,而還是有超過11%的人月繳金額超過收入的一半以上。

進一步交叉分析,房貸月繳金額超過收入一半以上的以年薪51至100萬元的占最多。

張旭嵐指出,房價所得比仍高,小資族想買房,若非靠爸,多半得結婚後夫妻雙薪一起規劃,建議首購族購屋不求一次到位,可以十年內的財務能力和家庭需求為優先考量,先求有再求好,先買小再換大,先住遠再搬近,讓自己在購屋目標上有個一緩衝的空間,也能依能力階段性調整購屋條件。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
 
資料來源/台灣房屋
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