今年第一次租金補貼從8月4日開放申請,除放寬年齡限制,也改以租屋事實為依據,讓租屋族更有利,但許多租屋族反映看得到吃不到。 圖/聯合報系資料照片

今年第一次租金補貼從8月4日開放申請,除放寬年齡限制,也改以租屋事實為依據,讓租屋族更有利,但許多租屋族反映看得到吃不到。 圖/聯合報系資料照片

為協助無殼蝸牛族,今年度內政部的租金補貼擴大補助對象及條件,但不少房東為了避稅,讓房客難以向政府申請補貼,學者建議除了給予「蘿蔔」,若沒有加強棍棒,房東很難浮上檯面,例如政府同步清查逃漏稅房東、賦予房客「吹哨條款」,藉此讓租賃市場透明化,長遠則可研擬提升房屋稅、租屋銀行等制度,解決台灣高房價、高租金的問題。

社會住宅推動聯盟副召集人呂秉怡指出,除非有不一樣的政策突破,否則租賃市場「地下化」不易解決,目前政府給予房東的蘿蔔已出盡,但沒有加強棍棒。

呂秉怡建議,有不少學者提出想法,例如推動租屋實價登錄,有租屋行為就要申報,且房東配合國家政策,在期限內申報享有稅負優惠,若仍不申報,可賦予房客「吹哨條款」,房東被舉發就重罰。

輔仁大學社會學系教授戴伯芬認為,租金補貼相較社會住宅是更好的政策,因台灣空屋率太高,新北市更有超過10%的空屋率,若再花大錢蓋社會住宅不合理,提供租金補貼,讓民眾租得起房子又能減少空屋,更環保又有效率。

戴伯芬表示,要根本解決問題,除了提升房屋稅、地價稅,讓土地、房屋資源可以流動,還可仿效國外的租屋銀行制度,因許多年邁或經濟條件不佳的屋主不擅宣傳,政府可協助成立社區組織,盤點空屋,媒合真正需要租金的房東及預算有限的租客,達到雙贏。

 

https://udn.com/news/story/7323/4768599?from=udn-ch1_breaknews-1-cate3-news

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