2020-08-17 13:22
 
大安區,老舊建築,都更。(顏麟宇攝)

大安區,老舊建築,都更。(顏麟宇攝)

都更、危老熱潮蔓延,也使得愈來愈多重建案推出,加上這些重建案多位於市區精華地段,吸引力高,但是重建案若有許多地主戶就得要小心,專家提醒,部分地主因為長年都是居住在老公寓、透天,較沒有管委會及社區管理概念,容易和其他一般住戶產生摩擦,進而影響生活品質。

都更、危老熱潮蔓延,也使得愈來愈多合建案推出,吸引不少人爭相購買。(圖/591房屋交易網提供)
都更、危老熱潮蔓延,也使得愈來愈多合建案推出,吸引不少人爭相購買。(圖/591房屋交易網提供)

成社區出現新舊住戶水平不一的狀況,另外還有一種狀況就是,若是地主戶本身有其他房子,因此選擇將戶別租出去,如此一來若是出租的戶別過多,租客水平難掌控,影響生活品質。

習慣公寓生活模式的地主戶,可能會出現梯廳間放置鞋櫃等雜物的狀況。(圖/591房屋交易網提供)
習慣公寓生活模式的地主戶,可能會出現梯廳間放置鞋櫃等雜物的狀況。(圖/591房屋交易網提供)
(圖/591房屋交易網提供)
(圖/591房屋交易網提供)

Tips:

一般來說都更案透過權利變換或是協議合建的方式進行都會有地主戶的產生,因此民眾如果想購買都更案,但怕地主戶過多的話,建議除了可以先詢問建商地主戶戶數外,或是可以選擇建商直接買斷原地主的產權的建案,就無地主戶問題,莊孟翰副教授也建議,部分大型社區會將地主戶跟新住戶分棟規劃,如此在居住方面就不會互相干擾,地主戶與新住戶共同生活上疑慮就會比較少一點。

本文經授權轉載自591房屋交易網(原標題:都更、危老重建案夯 購買前必知重點)(相關報導:舊商辦都更熱潮,頂級A辦焦點將重返敦北、敦南商圈更多文章

責任編輯/潘渝霈

https://www.storm.mg/lifestyle/2942625

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