低利率提振房市 美國成屋銷售月增24.7% 寫近14年最強增幅 (圖:AFP) 低利率提振房市 美國成屋銷售月增24.7% 寫近14年最強增幅 (圖:AFP)

低房貸利率持續推動房市升溫!全國房地產經紀人協會 (National Association of Realtors,NAR) 週五 (21 日) 發布數據,美國成屋銷售月增 24.7%,增幅為 2006 年底以來最大,年化總數達到 586 萬戶。

 

 

綠線:美國二手屋銷售月增率,藍線:美國二手屋銷售年增率 (圖:Zerohedge)
綠線:美國二手屋銷售月增率,藍線:美國二手屋銷售年增率 (圖:Zerohedge)

NAR 數據顯示,7 月美國所有地區的二手屋銷售均有所成長,西部銷售增長 30.5%;美國最大的南部地區銷售增長 19.4%,創下 2006 年以來最強勁增速;中西部銷售增長 27.5%,同樣創下 2006 年底以來最快;東北部銷售增長 30.6%。

此外,7 月房屋價格中位數攀抵歷史新高的 30.41 萬美元,年增 8.5%,為歷史上首度突破 30 萬美元。截至 7 月,待售二手屋為 150 萬戶,月減 2.6%,年減 21.1%,按照目前速度,房屋待售時間為 3.1 個月,為歷年 7 月以來房屋供應最緊縮時期。

經歷疫情衝擊後,低貸款成本、高度累積需求,以及對郊區市場的興趣,為房市成長帶來巨大動能。

Amherst Pierpont Securities LLC 首席經濟學家 Stephen Stanley 發布報告表示:「房屋需求正在勢頭上,美國經濟有許多層面值得我們擔心,但房市絕對不會是其中之一。」

NAR 首席經濟學家 Lawrence Yun 表示:「房地產市場已進入復甦,目前正處在蓬勃發展的階段,創新低的抵押貸款利率正將更多買家帶往市場。」

Yun 進一步表示,隨著工作型態轉向遠程辦公,有許多屋主正在尋找更大的房屋,這將帶來進一步的需求,甚至延續到 2021 年。

https://news.cnyes.com/news/id/4517940?utm_campaign=4517940&utm_medium=android&utm_source=App

    全站熱搜

    顏明輝_C21不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()