2020/09/03 10:00

內政部營建署公布今年第一季房價負擔能力指標統計結果,基隆市的房價所得比為5.69倍,在全台僅次於嘉義市及屏東縣,是北部購屋壓力最輕鬆的縣市,圖為基隆市區空拍一景。(基隆市政府提供)

〔記者林欣漢/基隆報導〕內政部營建署公布今年第一季房價負擔能力指標統計結果,基隆市的房價所得比為5.69倍,在全台僅次於嘉義市及屏東縣,是北部購屋壓力最輕鬆的縣市。

根據營建署調查,今年第一季全台房價所得比平均值是8.62倍、房貸負擔率35.3%,其中,基隆市房價所得比為5.69倍、貸款負擔率23.3%,房價所得比是住宅價格的中位數除以家庭可支配所得的中位數,也就是說,基隆人平均需花5.69年的可支配所得,就能在基隆購屋,且每個月的可支配所得,只需拿出23.3%來支付房貸。

相較全台房價最高的台北市,房價所得比達13.94倍,房貸負擔率為57.06%;居次的新北市房價所得比也有11.71倍,房貸負擔率為47.94%,基隆的購屋壓力明顯輕鬆不少。

營建署說明,房價負擔能力是以房貸負擔率、房價所得比兩項指標來衡量對房價可負擔的程度,房貸負擔率比例越大,則房價負擔能力越低,小於30%為可合理負擔等級,介於30%至40%間表示房價負擔能力略低,介於40%至50%間表示房價負擔能力偏低,若大於50%,表示房價負擔能力過低。

房價所得比則代表需花多少年的可支配所得,才買到一戶中位數住宅總價,數值越高表示房價負擔能力越低,坊間常以「買房得不吃不喝多少年」來形容。

基隆市長林右昌說,前兩天中山一、二路拓寬工程完工,接下來還有城際轉運站、國門廣場、中山陸橋平面化等各項重大工程正在進行中,明年還要舉辦基隆城市設計展,以整個城市作為展覽空間,是台灣城市再生的典範。

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