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台北市辦公室租金漲好兇!漲幅叫我亞太第一!以2%的單季漲幅、3.8%的年漲幅居亞太區之冠。圖/蔡惠芳

台北市辦公室租金漲好兇!漲幅叫我亞太第一!以2%的單季漲幅、3.8%的年漲幅居亞太區之冠。圖/蔡惠芳

新冠肺炎疫情衝擊全球,連帶的牽動企業主租賃辦公室的決策過程和需求,商業用不動產市場首當其衝,不過反觀台北市,受惠企業重新加碼布局台灣所賜,辦公租金漲好兇!漲幅叫我亞太第一!以2%的單季漲幅、3.8%的年漲幅居亞太區之冠。


高力國際8日公布最新調查,針對此波新冠肺炎(COVID-19)對於亞太A級辦公市場的影響,追蹤19個城市的結果,發現2020年第二季的A級辦公室租賃需求較第一季大幅衰退逾5成,甚至較去年同期大幅減少逾7成。

不過,台北市因疫情控制得當,市場又是最小,第二季租金季漲幅、年漲幅竟雙雙成為亞太區之最。

調查指出,台北是以2%的單季漲幅、3.8%的年漲幅,居亞太區之冠。

另外,印度德里、韓國首爾,辦公平均租金也不畏疫情,租金較上季走揚。

高力國際董事總經理劉學龍表示,台北市辦公室租約一般為期五年,受制於市場新增供給有限,續約已是當務之急,租金勢必調漲。

展望下半年,高力國際預期,在肺炎疫情未解以及許多城市有大量供給的衝擊下,至今年年底亞太區整體租金跌幅可能會達到5%,而台北則將逆勢上漲2.3%。

另外,調查顯示,亞太19個主要城市,今年第二季辦公室新增租賃需求,普遍比上季萎縮,實際去化面積為48萬平方公尺(約14.52萬坪),相較第一季去化面積109萬平方公尺(約32.97萬坪),大幅萎縮56%,若對照比去年第二季去化面積164萬平方公尺(約49.61萬坪),年減幅更高達71%。

展望下半年,高力國際認為中國大陸一線城市、印度、東京等地方,需求將明顯復甦;但上海及香港等處有較高跨國企業占比的城市,租賃需求仍偏弱。

(工商 )

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200908002137-260410?chdtv

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