工商 
郭及天

國內電子業加碼擴點,加上各國調整對中國大陸生產比例,外商擴大來台投資,工業不動產市場發燒,信義全球資產統計,今年前八月上市櫃公司商用不動產交易金額突破千億,工業地產占了六成之多,其中又以桃園交易金額173億元稱霸各縣市,占了全台的四分之一強。

產業世代轉變,台灣將成為全球高階製造中心,今年前七月外商來台投資金額較去年同期成長11%,包含Google、Facebook、亞馬遜、英特爾等在台設立研發中心,不僅外商紛紛來台投資,台灣電子廠商也展開分散生產據點,工業地產成為疫情下最夯的產品。

根據信義全球資產統計,今年前八月大型法人工業地產交易金額,桃園市以173億元居冠,新北154億元次之、台南132億元居第三,信義全球資產總經理柯宏安表示,桃園鄰近大台北生活圈,又擁有陸海空優勢,仍是企業投資最大的考量之一。

其中,企業最愛投資桃園集中在龜山、中壢、華亞、桃科等四大工業區,信義全球資產指出,四大工業區以以華亞科技園區每坪土地單價最高,因有捷運經過以及近林口的影響,每坪行情在42萬~45萬元,其次為龜山工業區每坪28萬~34萬元,中壢工業區每坪20萬~32萬元,桃園科技工業園區每坪10萬~12萬元,科技以及傳產業為主要投資大宗。科技擴廠需求仍強勁,無論工業土地或廠房,將持續成為市場熱愛投資的標的。

柯宏安表示,台灣研發地位受外商看中,許多大廠已將高技術轉移到台灣,桃園工業廠房與土地因取得成本相較雙北市划算,對於企業做為生產基地而言,具有價格優勢,台商回台設廠因有生產急迫性,現況已有廠房的產品,更受企業青睞。

(工商 )

 

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200924005487-260410?chdtv=

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