市場資金洶湧 三存款創新高 新屋中古屋都有熱度

好房網News記者林和謙/台北報導
中央銀行24日公布今年8月的金融情況,其中外匯存款、活期性儲蓄存款、證券劃撥存款餘額都再創歷史新高,M1B及M2 年增率則分別創下近 10 年、5年來新高。市場資金相當充沛,除了投資、股市都有不錯動能,也帶動房市買氣,中古屋與新屋的交易都具熱絡度。
央行表示,海外資金匯回、投資款項與貨款匯回等資金流動,讓8月外匯存款餘額達6.61 兆元、年增率15.27%,創下歷史新高,也是2016年2月以來的高點;此外,M1B與M2 年增率創下近 10 年、5年來新高,因為活期性存款增加較多,且投資及放款也都增長。
8月外匯存款、活期性儲蓄存款、證券劃撥存款餘額都再創歷史新高,股市與房市熱度高。示意圖/Pixabay
買房除了頭期款還必須準備一筆資金,也就是所謂的「隱形成本」。圖/Pixabay
而國內股市持續具備熱度,也帶動證券劃撥存款餘額來到2.53兆元,比7月增加360多億元,再寫新高紀錄、也是連續10個月增長,代表國內散戶對股市有信心而積極進場。
內資及外資都積極投入股市,以及7、8月的現金股利發放旺季,加上證券劃撥存款創新高及資金增加,也讓8月的活期性儲蓄存款達18.6兆元,較7月增加2753億元,再創歷史新高。
央行指出,國內經濟基本面不錯,相較其他多國都來的好,股市、經濟表現都可望有一定穩定度。而購屋貸款連續三個月都破500億元,六都房市交易量也增溫,央行經研處提到,新屋、中古屋交易都有熱度,包括首購、換屋族群需求都不小。
永慶房屋最新調查顯示,房地產仍是消費者資金避險的首選,占比再次創高,也是9季以來新高。在全球長期低利環境下,黃金、定存已無法滿足消費者資金避險與保值的需求,而房地產有低波動的特性,且同時有保值性並具收租效益,成為許多資金流向房市的重要因素。
 

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