邱風(退休教師)

 
圖片來源:國會頻道

「實坪制」館長隔空槓上徐國勇 抑制房價高漲?館長陳之漢又怒了,開直播大罵內政部長徐國勇!因為民進黨立委高嘉瑜,日前質詢問到「實坪制」計價問題,被徐國勇回嗆,幾年後不一定我當部長,不願意給出政策推動時間,讓館長痛批,這態度根本是把民眾當塑膠。其實房屋買賣的問題核心不在「實坪制」,即使實施「實坪制」,房價不可能因此就降下來。

有房仲說,推動實坪制計價,能抑制房價高漲,但貿然推行,只會造成房市強大衝擊。能抑制房價高漲只是一種幻想。只會造成房市強大衝擊?也不會比現今的情況更糟或更好。因為實坪制計價不是房屋買賣的核心問題。

房價的高低不在是否實坪制計價,實坪制計價不能也無法左右房價,而在市場走向,市場整個情況。也就是根經濟貿易有關。還有,其牽涉到的課稅稅制稅率問題。房屋買賣,賣方建商財團,當然希望高賣,他們會巧立名目收錢收費;而這並非實坪制即能遏止。與其實坪制計價,不如賣方建商財團詳列收費項目公告周知,也向政府主管機關報備;且各種繳稅項目稅金負擔明白詳列,註明買屋或賣屋方繳納。

另外買賣雙方中途有糾紛要有專責處理的機構,也明訂罰則。新店碧潭吊橋東岸這邊,本要進行都更,也貿然進行了。但吊橋乃新店碧潭風景之命脈或景色焦點之一,都更竟要拆除吊橋,引起環保人士地方人士強烈反彈,反對,導致都更案停擺迄今已多年。而參與都更者的房屋使用權,也被停擺,斷水斷電,形同廢棄的房屋。

新店中興路也有舊大樓都更,結果建商屋主雙方也有意見不合不一致的問題。參與都更者拒入住,建商拒改善、合理改建。結果也是停擺多年。有屋變無屋,建商也未能賺到錢。雙方繼續冷戰中。房屋買賣或都更,類似問題不少。這也不是實坪計價制能解決的。政府應有機構責成雙方合理解決。館長罵民進黨罵徐國勇根本不知所云,對房屋買賣雙方毫無幫助。高嘉瑜忙著唱歌,根本抓不到房屋買賣的重點或困難艱辛所在。不是實不實坪計價的問題,而是收錢項目要載明鉅細靡遺,讓政府清楚了然。買賣雙方意見相左衝突糾紛,怎麼處理解決,要有負責的機構專司其事。

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