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大亮時代NO5 外觀圖 大亮時代NO5 外觀圖

文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.09.11

 

仁義重劃區為民間自辦重劃區,以純住宅為規劃,鄰近三重既有商圈,擁有完整的生活機能,過橋即為台北市,聯外交通相當便利。這次就來看看位於仁義重劃區的大亮時代NO5 有哪些特色吧。

大亮時代NO5
大亮時代NO5

 

基本資料
基本資料

【建案特點】

1.建商直售:維多利亞北市豪宅團隊擁有46年建設經驗,結合建設、營造、銷售、客服和物管,提供產銷合一的全方位家屋服務。

2.戶戶擁有十米大棟距:建案四面皆有至少十米的大棟距,全戶享有良好的採光和通風。

3.升級建材:戶戶配有YKK YRB系列水密窗,水密結構品質高於日本國家標準直達3倍;廚房配有全套櫻花系列;衛浴配有全套和成系列。

【建案平面分析】

1.全案為獨棟設計,一層8戶,共71戶,一樓為店面規劃。配有兩部12人座電梯,僅1部可抵達地下室。

2.汽車車位為平面式47位,機械式24位,共71個。機車車位71位。

3.標準層為3~10樓,19~27坪2~3房。

大亮時代NO5 一樓平面圖
大亮時代NO5 一樓平面圖

 

 

4.黃色區塊為19~21坪2房規劃,為單面採光,客廳為間接採光,2房皆可放雙人床。

 

A2戶、A3戶室內無柱坪效佳,獨立式廚房,需留意電視尺寸大小是否足夠擺放。

B2戶、B3戶為雙陽台設計,開放式廚房,有擺放電器櫃空間,主臥有獨立更衣空間。

5.粉色區塊為27坪2+1房規劃,為邊間雙面採光,有玄關,無廊道設計坪效佳,開放式廚房,有擺放電器櫃空間,客廳為間接採光,衛浴有對外開窗,2房皆可擺放雙人床,+1空間可自由靈活運用。

6.藍色區塊為27坪3房規劃,為邊間雙面採光,開放式廚房,有擺放電器櫃空間,客廳為間接採光,兩衛浴都無對外開窗,主浴無淋浴空間,3間房皆可放雙人床。

大亮時代NO5 標準層平面圖
大亮時代NO5 標準層平面圖

 

 

【區域分析】

1.仁義重劃區個案

大亮時代NO5預售屋。目前開價約46萬/坪,預計成交價會再低一些。

達麗麗水苑預計2021年完工,預售屋。開價45萬/坪起。預計成交價約43~44萬/坪。

麗捷花園廣場預計2022年完工,預售屋。開價50萬/坪起。預計成交價約45萬/坪。資料來源:Mobile 01

2.重陽重劃區個案

樺輝心世界屋齡0年。平均成交價48.6萬/坪。近一年成交價48.6萬/坪。

正美28‧38屋齡3年。平均成交價42.63萬/坪。近一年成交價47.19萬/坪。

東村時代屋齡4年。平均成交價42.97萬/坪。近一年成交價44.73萬/坪。

3.重陽重劃區的開發時間已超過十年,擁有完整的生活機能,近期較少推出新建案,區域內的新建案略高於仁義重劃區內的開價。而大亮時代NO5和同區域的相比價格差不多,落於區域行情內。

仁義重劃區個案
仁義重劃區個案

 

重陽重劃區個案
重陽重劃區個案

【評價】

大亮時代NO5為建商直售,提供產銷合一的全方位家屋服務,全戶配有水密度高於日本國家標準的YKK YRB系列氣密窗和享有大棟距,擁有良好採光和通風。若首換族或是小家庭近期有在仁義重劃區找房的話可以參考看看。

文章來源:看屋筆記:三重大亮時代5(個案+實價登錄分析)
 
 
 
 
 
 

(房產網)

https://house.chinatimes.com/20200914001564-264403

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